ABD mortgage oranları 2008 konut krizinden bu yana ilk kez %6’ya ulaştı | Konut Haberleri


Mortgage alıcısı Freddie Mac’in bildirdiğine göre, 30 yıllık ipotek oranı geçen hafta yüzde 5,89’dan yüzde 6,02’ye yükseldi.

Ortalama uzun vadeli Amerika Birleşik Devletleri ipotek oranları, 2008’deki konut çöküşünden bu yana ilk kez bu hafta yüzde 6’nın üzerine çıkarak, hızla soğuyan konut piyasasından daha fazla ev alıcısını devre dışı bırakmakla tehdit etti.

Mortgage alıcısı Freddie Mac Perşembe günü, 30 yıllık oranın geçen hafta yüzde 5,89’dan yüzde 6,02’ye yükseldiğini bildirdi.

Uzun vadeli ortalama oran, bir yıl öncesinden bu yana iki katından fazla arttı ve konut piyasası çöküşünün Büyük Durgunluğu tetiklemesinden hemen sonra, Kasım 2008’den bu yana görülen en yüksek oran. Bir yıl önce oran yüzde 2.86 idi.

Artan faiz oranları – kısmen Federal Rezerv’in enflasyonu düşürmeye yönelik agresif baskısının bir sonucu olarak – yıllardır sıcak olan bir konut piyasasını soğuttu.

Daha yüksek oranlar aylık ipotek ödemelerine yüzlerce dolar eklediğinden, birçok potansiyel ev alıcısı piyasadan itiliyor. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, ABD’deki mevcut evlerin satışları altı aydır düşüyor.

Evlerini yeniden finanse etmek isteyenler arasında popüler olan 15 yıllık sabit faizli ipoteklerin ortalama oranı, geçen hafta yüzde 5,16’dan yüzde 5,21’e yükseldi. Geçen yıl bu zamanda, oran yüzde 2.19 idi.

A "satıldı" ABD, Washington'da yakın zamanda satın alınan bir evin dışında bir tabela görülüyor
Yakın zamanda satın alınan bir evin dışında ‘satıldı’ işareti görülüyor [File: Sarah Silbiger/Reuters]

ABD Federal Rezervi bu yıl kısa vadeli faiz oranını dört kez yükseltti ve Başkan Jerome Powell, merkez bankasının ekonomiyi ehlileştirmek için “bir süre” yavaşlatmak için faiz oranlarını yeterince yüksek tutması gerekeceğini söyledi. 40 yılın en kötü enflasyonu.

Salı günü beklenenden daha kötü bir kilit enflasyon okuması, Fed’in gelecek haftaki politika toplantısında art arda üçüncü bir 75 baz puanlık faiz artışı yapmak zorunda kalacağı beklentilerini güçlendirdi ve yatırımcılar şimdi merkez bankasının oranları daha hızlı artırmak zorunda kalacağını tahmin ediyor ve önceden düşünülenden daha ileri.

Yüksek faiz oranlarının etkisi konut sektöründe hissedildi.

Yeni ev satışları Temmuz ayında altı buçuk yılın en düşük seviyesine gerilerken, yeniden ev satışları ve tek ailelik konut başlangıçları iki yılın en düşük seviyesinde.

Ancak, uygun fiyatlı evlerin kritik bir kıtlığı nedeniyle ev fiyatları yüksek kalmaya devam ediyor ve bu da bir konut piyasasının çöküşünü olası kılıyor.

Hükümet, ABD ekonomisinin Nisan-Haziran ayları arasında yıllık yüzde 0,6 oranında küçüldüğünü bildirdi; bu, ekonomik daralmanın art arda ikinci çeyreğidir ve bu da gayri resmi bir resesyon işaretiyle karşı karşıyadır.

Yine de çoğu ekonomist, ABD iş piyasasının sağlamlığını koruduğu göz önüne alındığında, ekonominin bir durgunluk içinde veya eşiğinde olduğundan şüphe duyduklarını söyledi.

İşsiz yardımı başvuruları geçen hafta tekrar düştü ve Fed’in istihdam piyasasını soğutma eğiliminde olan enflasyonu dizginleme hamlelerine rağmen Mayıs’tan bu yana en düşük seviyesinde kaldı.



Kaynak : https://www.aljazeera.com/economy/2022/9/15/us-mortgage-rates-hit-6-for-first-time-since-2008-housing-crisis

Yorum yapın